我们都知道，买房是一种大额消费，往往倾尽了购房人一家的积储。在买房的过程中潜藏着许多圈套，稍不留神就会吃大亏，中招后损伤的不仅是一个人而是整个家庭。所以杭州贷款公司小编提醒做好事前预知和防范作业显得很重要，今日杭州贷款公司小编从新房的角度给我们揭秘这些买房圈套，协助我们将危险降到最低。

　　杭州贷款公司提示私改楼盘计划

　　有开发商在建造新房的时分私自更改项目规划，而售楼员曾许下口头许诺，说小区周边会建筑公园、商场等，以此为卖点招引购房人，我们要知道，口头许诺变数难料，最好将许诺落实到合同中，清晰违约责任，一旦呈现私改规划的状况，能有足够的依据维权。别的，去年曾有媒体爆出，有开发商为了多卖出去几套房子，将本来规划建造13层的房子加盖3层，建成了16层并卖给购房人，这3层并不在规划范围内，能不能拿到产权证都是个问题。所以购房人在选房的时分就要检查房子的规划答应证等证件，弄清楚房子的实践建造状况，避免吃了哑巴亏。

　　杭州贷款公司提示买房送面积

　　有开发商再卖房时许诺买房送面积，需求留意的是，有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，如天台，阁楼有必要购买顶层才干获赠；想要地下室或许花园，就得买一楼的房子，购房者一定要搞清楚这样的户型是否合适自己。

　　杭州抵押贷款提示样板间被扩大

　　开发商展现的样板间，一般都给人一种精美舒适的感觉，但这有可能是一种假象。一些开发商为让样板间看以来更宽敞亮堂，会运用高亮度照明，或将厨房规划成开放式的，再或许是将样板间面积规划得比房子实践面积大一些。购房人在实践看房的时分能够丈量一下面积，或加入业主群咨询现已买房的业主，看样板间跟实践房子是否一致。

　　杭州抵押贷款提示房子精装修资料以次充好

　　现在市面上精装房越来越多，精装房的好处是，省去了后期装修这一步，关于一些急于入住的人来说比较有招引力，售楼员也常常以此为卖点。不过许多开发商都不把装修资料运用状况写入合同，很简单呈现装修资料以次充好的状况。想要购买精装房的人最好挑选口碑好的大开发商，时刻答应的能够爽性自己装修，说不定本钱更低。

　　杭州抵押贷款提示出售未取得预售答应的商品房一些开发商回了资金回笼，将未取得预售认可的商品房进行出售，这样收取的定金和预付款归于不合法集资。若遇到房价跌落，开发商很有可能卷款逃跑，所购房子也将成为烂尾楼，即便正常交房也不能取得产权证。购房者一定要挑选大品牌开发商，一起看房时可要求对方出示商品房预售答应证，并到当地房子挂号部分进行核实，避免买到未经预售答应的房子。